做餐飲的王某想要租一個店麵，而李某夫婦正好想把自己租下的飯店門麵盤出去，雙方一拍即合，王某還爽快地支付了9萬元的押金。本來是件皆大歡喜的事情，可是，王某接手飯店後隻經營了三天半就提出解除合同，近日，他們還把李某夫婦起訴到了椒江法院。

王某稱，她曾經多次向李某夫婦索取他們與房東的租賃合同，但他們隻是口頭承諾與房東協議房租28萬元一年。她直到付完押金，與房東核實房租時才發現，前三年的租金確實與李某夫婦的說法一致，然而第四年開始房租就大幅上漲，第六年後房租已經漲到了48萬元一年。考慮到資金投入和產出的情況，王某決定不再繼續經營飯店，並向椒江法院提起訴訟，要求李某夫婦退還9萬元押金。

了解到情況後，也為從根本上化解糾紛，承辦法官組織雙方進行了調解。

對於解除合同，李某夫婦沒有異議。但對於王某的說法，他們有不同意見：“一直以來，和她商量的就是直接帶她和房東簽合同，原價轉租，不從中賺錢。她之前也同意了，沒想到她會因為幾年後房租漲價就不做了。”李某夫婦還表示，王某做了三天半就關門，丟下的爛攤子讓他們損失很大，除了直接的租金損失，還有間接損失，比如飯店的贏利、客戶流失、水電費、業界名譽等，他們不可能退還全部押金。

而王某認為，李某夫婦在王某提除解除合同的幾天之後，就重新給飯店找到了下家，隻損失了轉租期間的租金，損失不大。

承辦法官認為雙方的分歧並非不可彌合，於是先計算出李某的直接損失，在此基礎上，又讓王某酌情增加一部分金額，以對李某的間接損失進行彌補，經過協商，雙方最終達成了和解協議。第二天，李某依約退還王某押金7.8萬元，案件圓滿結束。

法官提醒，做生意一定要簽訂權責分明的書麵合同，合同應當包括違約責任和解決爭議的方法等，且應當仔細審核合同內容，雙方簽訂協議之後再交付押金。

（來源：椒江區人民政府網站）